Dlaczego warto skorzystać z pomocy geodety przy zakupie działki
Kupując działkę budowlaną w Polsce, warto rozważyć skorzystanie z usług geodety. Specjalista pomoże nam upewnić się, że działka nadaje się do zamierzonego użytkowania, jest zgodna z lokalnymi przepisami i wolna od wszelkich ukrytych wad, jak na przykład trudne podłoże. Tego typu problemy z pewnością generowałyby dodatkowe koszty na dalszych etapach tworzenia zabudowy. Dlatego geodeta powinien być obecny już w momencie zakupu działki, by na miejscu sprawdzić dokumentację.
Geodeta – specjalista potrzebny na różnych etapach budowy
Jedną z głównych usług, które geodeta może świadczyć przed zakupem działki budowlanej, jest wyznaczenie granic parceli. Ułatwia to prowadzenie dalszej dokumentacji i umożliwia sprawdzenie, czy dany projekt domu czy innej zabudowy nadaje się pod tego typu inwestycję. Specjalista geodezji może przeprowadzić dla nas również badanie terenu. Wiąże się to z przeprowadzeniem szczegółowych oględzin działki pod kątem jej przydatności do zamierzonego użytkowania. Fachowiec może również doradzić najlepszą lokalizację budynku, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak dostęp do drogi, uzbrojenie działki czy jej nasłonecznienie.
Licencjonowany geodeta może też zapewnić zgodność naszej inwestycji budowlanej z lokalnymi przepisami. W Polsce istnieje szereg praw i przepisów, których należy przestrzegać przy zakupie działki budowlanej. Są to regulacje dotyczące zagospodarowania przestrzennego, prawo budowlane i przepisy ochrony środowiska. Geodeta pomoże zyskać pewność, że działka spełnia te wymagania. Udzieli też wskazówek dotyczących pozwoleń i opinii, jakie należy zdobyć przed rozpoczęciem budowy.
Jak już wspominaliśmy, fachowy geodeta potrafi zidentyfikować ukryte problemy działki budowlanej, które mogą zostać przeoczone. Najczęściej dotyczą one uzbrojenia działki, ukształtowania terenu lub właściwości gruntu. Specjalista może również udzielić porad na temat wszelkich niezbędnych prac naprawczych, które trzeba wykonać przed rozpoczęciem budowy.
Geodeta dokonuje oględzin działki i wyznacza jej granice. Bardzo często jest również zatrudniany do stworzenia mapy projektowej. Oznacza to jego aktywny udział w wytyczaniu konkretnego planu zabudowy. Gdy zostanie zaakceptowany, geodeta wytycza granice budynków i przełęcze, czyli uzbrojenie działki. W ramach postępu prac budowlanych dokonuje też inwentaryzacji nieruchomości, które znajdują się na działce. Nawet inwestycje mieszkaniowe, które nie potrzebują pozwolenia na budowę i korzystają z uproszczonych formalności, muszą skonsultować z geodetą swój plan zabudowy.
Podsumowując, warto zainwestować w wynajęcie specjalisty geodety jeszcze przed zakupem działki budowlanej. Jest on potrzebny na różnych etapach budowy i często pomaga prowadzić dokumentację na przykład trudniejszych prac terenowych. Każda inwestycja budowlana jest inna, dlatego konsultacja z biurem geodezji przyda się inwestorom już na etapie planów zagospodarowania działki.